MẪU HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ NHÀ Ở MỚI NHẤT NĂM 2020
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số :.../ HĐKT-20....
HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ
Công trình : ............................................................................................................................................................................................................................
Địa điểm : ............................................................................................................................................................................................................................
< > Căn cứ vào Bộ luật dân sự nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
< > Căn cứ Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ về việc quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.
< > Căn cứ khả năng và nhu cầu của hai bên.
Hôm nay, Ngày……..tháng………năm ………., đại diện các bên gồm:
BÊN A (CHỦ ĐẦU TƯ): ……………....................................................................................................................................................................................................
Do Bà : ………… Chức vụ: …...........................................
Địa chỉ : ……………………………..................................................................................................................................................................................................
Tài khoản : ……………………………...................................................................................................................................................................................................
Điện thoại : ……………………………..................................................................................................................................................................................................
Email: ………………………………........................................................................................................................................................................................................
Mã số thuế : ………………………….......................................................................................................................................................................................................
BÊN B (NHÀ THẦU): CTY TNHH THƯƠNG MẠI THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG CASACOR
Do Ông : HUỲNH VĂN VŨ Chức vụ: Giám đốc làm đại diện
Địa chỉ : 7/57/16, Đ6, Khu Phố Phước Lai, P. Long Trường, Q.9, Tp.HCM.
Tài khoản : …………………………………………........... Tại: Ngân hàng Saccombank – CN Q.9
Điện thoại : 0937.182.243 Email: vuhuynh.casacor@gmail.com
Mã số thuế : 0315551586
HAI BÊN THỎA THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU
Điều 1: Nội dung của hợp đồng:
< > Phạm vi công việc: Bên A đồng ý giao cho bên B thực hiện việc lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công căn nhà số …………………………………………… , TP. HCM với quy mô và các công việc cụ thể sau:
Quy mô xây dựng gồm: Công trình xây mới từ móng đến mái kiên cố bằng bê tông cốt thép, có quy mô xây dựng: ………………. , theo bản vẽ do công ty TNHH THƯƠNG MẠI THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG CASACOR cung cấp, trên cơ sở giấy phép được duyệt, cụ thể……………………………………..
Lập hồ sơ thiết kế sơ bộ (gọi tắt là phương án thiết kế).
⊗ Có thực hiện Ο Không thực hiện
– Thời gian thực hiện: 7 ngày làm việc tính từ ngày ký hợp đồng thiết kế.
– Nội dung chính: thiết kế các mặt bằng và các mặt cắt kiến trúc.
Lập bản vẽ và tư vấn thủ tục xin giấy phép xây dựng
Ο Có thực hiện ⊗ Không thực hiện
Lập bản vẽ thiết kế 3D mặt tiền
⊗ Có thực hiện Ο Không thực hiện
– Thời gian thực hiện: 7 ngày làm việc tính từ ngày bên A duyệt phương án thiết kế.
Lập bản vẽ thiết kế 3D trang trí nội thất
Ο Có thực hiện ⊗. Không thực hiện
– Thời gian thực hiện: 40 ngày làm việc tính từ ngày bên A ký duyệt 3D mặt tiền.
Lập bản vẽ thiết kế kỹ thuật xây dựng gồm:
⊗ Có thực hiện Ο Không thực hiện
– Bản vẽ thiết kế kiến trúc
– Bản vẽ thiết kế kết cấu
– Bản vẽ thiết kế hệ thống điện dân dụng, điện nhẹ
– Bản vẽ thiết kế hệ thống cấp thoát nước
– Bản vẽ khai triển chi tiết và kích thước toàn bộ công trình.
– Thời gian thực hiện: 14 ngày làm việc tính từ ngày bên A ký duyệt bản vẽ 3D mặt tiền.
– Ở giai đoạn này bên A được phép điều chỉnh không quá 03 lần với khối lượng điều chỉnh không quá 30% tổng khối lượng công việc đã thực hiện.
Ghi chú khác:
– Toàn bộ hồ sơ thiết kế được giao lại cho bên A dưới dạng hồ sơ in, khổ giấy A3.
– Khi bên A có nhu cầu thực hiện bản vẽ 3D trang trí nội thất, để đảm bảo tính liên tục của công việc và tránh việc chỉnh sửa hồ sơ thiết kế kỹ thuật xây dựng với khối lượng lớn. Công việc này phải được thực hiện ngay sau lập xong bản vẽ 3D mặt tiền, hai bên bàn bạc thống nhất không gian có thực hiện bản vẽ 3D trang trí nội thất, làm không gian nào sẽ tính tiền không gian đó với đơn giá là 150,000 đ/m2. Cam kết sẽ miễn phí 100% chi phí thiết kế 3D trang trí nội thất khi ký hợp đồng thi công trọn gói phần nội thất.
Điều 2: Đơn giá, giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán
2.1. Diện tích xây dựng để tính chi phí thiết kế:
– Diện tích sàn xây dựng để tính chi phí thiết kế cũng là diện tích sàn xây dựng để tính chi phí xây dựng công trình. Diện tích này được tính theo quy mô ban đầu mà hai bên thống nhất để làm báo giá.
2.2. Giá trị hợp đồng (Chưa bao gồm VAT) :
– Chi phí thiết kế kỹ thuật:
Diện tích* đơn giá = thành tiền (đ)
Giá trị hợp đồng: ……………. (đ)
Bằng chữ: ………………………………………
Ghi chú: Khi hai bên hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng thiết kế này mà ký tiếp hợp đồng thi công thì giá trị hợp đồng thi công được giảm trừ một khoản tương ứng như sau:
– Giảm 30% giá trị hợp đồng thiết kế 2D đối với hợp đồng nhận thầu phần thô
– Giảm 100% giá trị hợp đồng thiết kế 2D đối với hợp đồng nhận thầu trọn gói.
– Giảm 100% giá trị hợp đồng thiết kế 3D trang trí nội thất khi đối với hợp đồng nhận thầu trọn gói nội thất.
2.3. Phương thức thanh toán:
Phương thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản
Thời hạn thanh toán: Bên A thanh toán cho bên B theo các đợt như sau:
– Đợt 1: Ngay sau khi ký hợp đồng, bên A tạm ứng cho bên B 30% giá trị hợp đồng tương ứng số tiền: ……………………………….. đồng.
– Đợt 2: Ngay khi xong phần bản vẽ thiết kế phương án, thiết kế 3D mặt tiền, bên A tạm ứng cho bên B 20% giá trị hợp đồng tương ứng số tiền: …………………… đồng.
– Đợt 3: Ngay khi xong phần bản vẽ kết cấu, điện nước bên A tạm ứng cho bên B 30% giá trị hợp đồng tương ứng số tiền: …………………………đồng.
– Đợt 4: Ngay sau khi bên B bàn giao hồ sơ thiết kế đầy đủ cho bên A theo hợp đồng, Bên A thanh toán dứt điểm cho bên B số tiền còn lại.
Điều 3: Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật:
Chất lượng công việc do bên B thực hiện phải đáp ứng được yêu cầu của bên A, phải tuân thủ theo quy định hiện hành của nhà nước Việt Nam về các quy trình, tiêu chuẩn kỷ thuật chuyên ngành hiện hành
Điều 4: Thời gian và bàn giao hồ sơ:
4.1. Thời gian thực hiện:
Thời gian bắt đầu: Ngay sau khi hợp đồng được ký kết và tạm ứng đợt 1.
Thời gian hòan thành các nội dung:
* Đáp ứng thi công phần khung sườn BTCT: 5 tuần (Bên A cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất công trình chậm nhất là sau 14 ngày kể từ ngày ký hợp đồng).
* Đáp ứng thi công phần hòan thiện: kết hợp và thống nhất theo thời gian thiết kế nội thất của bên A.
4.2. Hồ sơ bên B bàn giao cho bên A :
< >Số lượng hồ sơ : 03 bộ bản chính và 01 đĩa CD chứa toàn bộ dữ liệu.
Điều 5: Xử lý tranh chấp hợp đồng.
< >Trường hợp có vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng, hai bên nỗ lực tối đa chủ động bàn bạc để tháo gỡ và thương lượng giải quyết, thống nhất ý kiến và ghi thành biên bản hoặc phụ lục kèm theo hợp đồng này.
< >Trường hợp không đạt được thỏa thuận giữa các bên, việc tranh chấp thông qua hòa giải, trường hợp cuối cùng sẽ đưa ra tòa án giải quyết theo qui định của Pháp Luật.
Điều 6: Trường hợp bất khả kháng.
< >Việc một bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do sự bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng của trường hợp bất khả kháng phải có nghĩa vụ tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý các biện pháp thay thế cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng do sự bất khả kháng gây ra đồng thời thông báo ngay cho bên kia về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong vòng 7 ngày ngay sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng.
Điều 7: Tạm dừng và hủy bỏ hợp đồng.
7.1. Tạm dừng thực hiện hợp đồng.
< > Một bên có quyền quyết định tạm dừng hợp đồng là lỗi của bên kia gây ra nhưng phải thông báo ngay cho bên kia biết bằng văn bản và cùng bàn bạc giải quyết để tiếp tục thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết.
< > Trường hợp bên tạm dừng không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên bị thiệt hại.
< > Thời gian và mức đền bù thiệt hại do 2 bên thỏa thuận.
7.2. Hủy bỏ hợp đồng.
< > Một bên có quyền quyết định hủy bỏ hợp đồng mà không phải bồi thường thiệt hại khi bên còn lại vi phạm hợp đồng. Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.
< > Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc Hủy bỏ hợp đồng nếu không thông báo mà việc hủy bỏ hợp đồng gây thiệt hại cho bên kia, thì bên hủy bỏ hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.
< > Khi hợp đồng bị hủy bỏ, thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm bị hủy bỏ hợp đồng và các bên phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của mình.
Điều 8: Trách nhiệm bên B.
< > Đảm bảo rằng tất cả các công việc bên B thực hiện theo hợp đồng nàyphải phù hợp với yêu cầu công việc được quy định tại điều 1 của hợp đồng này, tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế và các quy định hiện hành của nhà nước Việt Nam.
< > Có trách nhiệm hoàn thành đúng tiến độ và giao nộp các tài liệu, sản phẩm cho bên A.
< > Nhân lực của bên B Phải có chứng chỉ hành nghề, trình độ chuyên môn, kỹ năng, kinh nghiệm phù hợp tương xứng về nghề nghiệp, công việc của họ.
< > Thực hiện các công tác quản lý chất lượng theo đúng điều 3 trong hợp đồng này.
< > Bên B cam kết thực hiện các nội dung yêu cầu của bên A như sau:
+ Tôn trọng sự bảo mật của đối tác.
+ Không được đăng tải quảng cáo dưới mọi hình thức.
+ Giữ bản quyền phần ý tưởng thiết kế của CTY TNHH THƯƠNG MẠI THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG CASACOR, không sử dụng cho bất kỳ công trình nào khác.
+ Giao bản vẽ và copy file trong mỗi giai đoạn thiết kế đúng theo yêu cầu của công ty.
+ Chịu trách nhiệm phần kỹ thuật kiến trúc và kết cấu.
Điều 9: Trách nhiệm bên A.
< > Có trách nhiệm cung cấp đầy đủ và kịp thời cho bên B các số liệu, tài liệu, hồ sơ liên quan cần thiết, các yêu cầu nhiệm vụ của công việc.
< > Tạo điều kiện cho bên B hoàn thành nhiệm vụ.
< > Thông báo kịp thời cho bên B khi có bất kỳ thay đổi nào liên quan đến công việc. Phối hợp chặt chẽ với bên B trong quá trình thực hiện hợp đồng cử cán bộ có đủ thẩm quyền giám sát xử lý các vướng mắc trong quá trình thực hiện của bên B.
< > Thanh toán đúng giá trị theo tiến độ nêu ở điều 2 của hợp đồng
Điều 10: Ngôn ngữ sử dụng.
< >Ngôn ngữ sử dụng: Tiếng Việt
Điều 11: Điều khoản chung.
< > Hai bên A và B có trách nhiệm thực hiện nghiêm chỉnh không bên nào trái hoặc thay đổi các điều khoản ghi trong hợp đồng này.
< > Những bổ sung điều chỉnh hợp đồng khi cần thiết phải được sự đồng ý của hai bên bằng biên bản bổ sung hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng.
< > Nếu có những khó khăn trở ngại và sửa đổi bổ sung hợp đồng hai bên bàn bạc giải quyết trên cơ sở hợp lý và đúng các quy định của nhà nước nếu hai bên không thỏa thuận được thì đưa ra tòa án kinh tế thành phố Hồ Chí Minh giải quyết.
< > Hợp đồng này được thành lập 4 bản mỗi bên giữ hai bạn và có giá trị như nhau.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Huỳnh Văn Vũ
