Nên xây nhà giá rẻ hay xây nhà tiết kiệm
Nhu cầu xây nhà giá rẻ ở cả nước nói chung và khu vực thành phố hồ chí minh nói riêng là nhu cầu mà tất cả mọi người đều mong muốn và hướng đến. Để xây một ngôi nhà vừa đẹp, chất lượng tốt vừa có giá cả thấp, tiết kiệm không hề đơn giản, cần có sự tính toán ngay từ lúc lên ý tưởng thiết kế đến lúc lựa chọn vật liệu hoàn thiện. Mục tiêu của các bạn là phải cân đối giữa giá cả và chất lượng.
Cụm từ "xây nhà giá rẻ" chắc có lẽ hình thành đầu tiên trong suy nghĩ của các bạn khi có nhu cầu xây nhà. Các bạn lên google gõ và tìm kiếm ngay lập tức để tìm hiểu xem làm thế nào để xây nhà giá rẻ? chọn nhà thầu giá rẻ ở đâu? Mẫu nhà giá rẻ là như thế nào? Gía xây nhà giá rẻ bao nhiêu?....các bạn sẽ rất khó khăn khi tự giải quyết các câu hỏi đó. Công ty TNHH Thương Mại Thiết Kế Và Xây Dựng CASACOR sẽ giúp các bạn trả lời những băn khoăn đó nhé!
Xây nhà giá rẻ tại tphcm
Trước hết chúng tôi sẽ giúp các bạn tìm hiểu thêm "xây nhà giá rẻ" và "xây nhà tiết kiệm" là như thế nào từ đó các bạn sẽ có cái nhìn đúng đắn và am hiểu nhiều hơn khi lựa chọn cách xây nhà cho mình.
-
1. Xây nhà giá rẻ
Nhà vững nhờ móng đẹp từ mái, một căn nhà được xây nên từ vật liệu và hệ kết cấu kém chất lượng thì rất nhiều phiền toái về sau cho chủ nhà. Một số nhà thầu báo giá rẻ để được ký hợp đồng hoặc cạnh tranh không lành mạnh, phá giá…Các bạn không hề biết chuyện đó vì các bạn không am hiểu phần dự toán của các nhà thầu. Hiện nay các công ty xây dựng nhà được thành lập rất nhiều vì thế mức độ cạnh tranh khốc liệt, họ không từ mọi thủ đoạn để có được điều mình muốn, tuy nhiên cũng còn những công ty rất uy tín, quan trọng là các bạn phải sáng xuất lựa chọn.
Nhiều chủ nhà chia sẻ khi nhà thầu cấp vật tư đến công trình chất lượng không tốt chủ nhà có ý kiến thì nhà thầu trả lời “Tôi làm với anh chị giá rẻ thì vật tư xây nhà chỉ như vậy thôi, còn nếu muốn vật tư tốt thì phải tính phát sinh cho tôi”. Với quan điểm thông thường "Khi làm bất cứ điều gì mà không mang lại lợi nhuận thì mức độ quan tâm của họ dành cho sản phẩm, dịch vụ đó không còn là tích cực và ưu tiên nữa".
Với khái niệm xây nhà giá rẻ với chúng tôi nó không chính xác. Trong câu chuyện trên chúng tôi hi vọng bạn có cách nhìn toàn diện hơn khi tìm nhà thầu xây nhà với chất lượng và giá cả phải chăng.
-
2. Xây nhà tiết kiệm
Chúng tôi muốn xây dựng cho các bạn khái niệm "xây nhà tiết kiệm" thì đúng hơn là "xây nhà giá rẻ". Cứ mỗi công tác, hạng mục nếu chúng ta tìm hiểu kỹ càng thì sẽ có cách phân tích và tiết kiệm nhiều hơn. Sau đây chúng ta sẽ phân tích các chi phí qua từng giai đoạn làm nhà để xác định cách tiết kiệm hiệu quả nhất nha các bạn!
a. Chi phí thiết kế xây nhà
Việc thuê thiết kế là việc cực kỳ quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà. Một số điều cần chú ý:
- Thiết kế không chuẩn sau này bạn thấy bất tiện nên muốn điều chỉnh dẫn đến phát sinh, do đó bạn cần xem xét hiểu rõ thiết kế cơ bản ban đầu là hài lòng với thiết kế này hay chưa.
- Thiết kế phức tạp nhiều chi tiết rườm rà thì nhà thầu sẽ báo giá cao. Nên thiết kế đơn giản hiện đại, vừa đẹp, tiết kiệm mà lại không lỗi thời.
- Thiết kế kết cấu thừagây lãng phí vật liệu làm ảnh hưởng chi phí xây nhà.
- Thiết kế quy mô lớn hơn so với nhu cầu thực tế, cái này quan trọng nhất vì đây là tổng diện tích sàn xây dựng, tìm cách giảm diện tích sàn bằng cách cân đối diện tích xây dựng các phòng phù hợp.
- Thiết kế sử dụng vật liệu đắt tiền, ví dụ nếu lan can bạn xây gạch thì sẽ bao gồm trong gói thầu thi công phần thô, nếu bạn làm bằng lan can sắt sẽ tốn kém hơn, tương tự lan can kính thì chi phí cao hơn nữa. Tuy nhiên một số vị trí mặt tiền có thể đầu tư cao hơn. Tóm lại khâu chọn vật liệu quyết định chi phí rất lớn trong quá trình xây nhà.
Đọc đến đây các bạn thấy thế nào? Cần thiết thuê thiết kế phải không các bạn!
Mẹo nhỏ cho các bạn đây: "Tầm vài triệu các bạn sẽ có bản vẽ thiết kế cơ bản gồm mặt bằng, phối cảnh, mặt đứng đủ cơ sở để bạn tìm và thương thảo với nhà thầu xây dựng" so với tầm vài chục triệu với 1 bộ hồ sơ đầy đủ chỉnh chu. Hoặc ký hợp đồng với nhà thầu mà ta ưng ý sau đó yêu cầu họ thiết kế bản vẽ thi công Free, cách này tiết kiệm nhất nhé!
Thiết kế nhà giá rẻ
Lưu ý: các bạn không nên tìm các mẫu nhà trên mạng để làm theo hay là giao cho nhà thầu thi công phác họa vì sẽ có rất nhiều vấn đề khiến bạn muốn điều chỉnh sau này khi nhà đang xây dựng nhà thầu sẽ tính phát sinh ngay.
b. Chi phí xin phép xây dựng nhà
Mức phí dành cho dịch vụ xin phép xây dựng tầm trên dưới 5 triệu tùy vào quy mô công trình trong vòng 21 ngày sẽ có giấy phép, còn nếu các bạn chịu khó tự mình đi xin phép chi phí sẽ thấp hơn nhưng bù lại thời gian ra giấy phép rất lâu, có khi còn bị hành lên hành xuống rất vất vả.
Mẹo cho các bạn đây: "Bạn nên đưa nội dung xin phép xây dựng bao gồm trong công việc của nhà thầu thi công".
Quy trình xin phép xây dựng
c. Chi phí giảm khi chọn nhà thầu xây dựng thông minh:
Bạn nên có bản vẽ thì nhà thầu sẽ báo giá sát thực tế hơn, nếu bạn chỉ mô tả bằng lời về mong muốn thì nhà thầu sẽ tính giá cao hơn vì nhà thầu cần dự phòng lỡ sau này thiết kế của bạn phức tạp. Hợp phải rõ ràng từng công tác, hạng mục, để sau này tránh phát sinh không đáng có
Mẹo cho các bạn đây: "Bạn nên kêu nhà thầu thiết kế theo mong muốn của bạn. Thứ nhất đỡ tốn chi phí thiết kế. Thứ 2, họ hiểu toàn bộ bản vẽ nên sẽ điều chỉnh giá cả hợp lý nhất".
d. Chi phí làm móng giá rẻ
Chi phí làm móng nhiều hay ít là do giải pháp của đơn vị thiết kế đưa ra dựa trên nền đất công trình yếu hay tốt và qui mô công trình lớn hay nhỏ nhiều tầng hay ít tầng. Đa số thiết kế theo khinh hướng an toàn chọn giải pháp khá tốn kém.
Lời khuyên cho các bạn là: "Nên tìm hiều xem những nhà tương tự bạn gần nơi công trình của bạn họ làm như thế nào? Công trình họ qua bao nhiêu năm có ổn không. Sau đó chúng ta so sánh với giải pháp của đơn vị thiết kế xem cái nào tiết kiệm hơn mình sẽ làm".
Thi công móng nhà giá rẻ
e. Chi phí chọn vật liệu hoàn thiện sử dụng cho công trình của bạn.
Chiếm rất nhiều chi phí cho tổng mức đầu tư toàn công trình, bạn phải tìm hiểu kỹ càng, chuẩn bị chủ động tìm kiếm trước các nhà thầu phụ có giá tốt nhất. Chúng tôi sẽ liệt kê cho các bạn những hạng mục mà các bạn nên chủ động tìm kiếm trước để lựa chọn giá rẻ nhất như sau:
- Chọn đơn vị làm nhôm kính.
- Chọn đơn vị làm đá hoa cương cầu thang, bếp, ốp mặt tiền, cổng..
- Chọn đơn vị đóng trần thạch cao.
- Đơn vị là đồ gỗ nội thất: tủ bếp, cửa phòng, giường, bàn ghế...
- Chọn cửa hàng sơn nước.
- Chọn cửa hàng bán gạch, bị điện nước, thiết bị vệ sinh..
Mẹo cho các bạn: "Nên hợp đồng các hạng mục nhỏ trên cho nhà thầu thi công luôn, vì họ là người liên kết với các đơn vị thầu phụ nên chắc chắn giá thành sẽ thấp hơn, không những thế các bạn sẽ yên tâm hơn về chất lượng sản phẩm của mình khi họ là người chịu hoàn toàn trách nhiệm".
Để đúc kết lại bài viết trên chúng tôi khuyên các bạn nên tìm một đơn vị nhà thầu uy tín, kinh nghiệm để đồng hành các bạn trong suốt quá trình thi công, họ sẽ tư vấn cho các bạn xây nhà giá rẻ tiết kiệm nhất. Công ty TNHH Thương Mại Thiết Kế Và Xây Dựng CASACOR với hơn 7 năm kinh nghiệm đã đúc kết và tự tin sẽ hoàn thành tốt nhiệm vụ của mình không những tạo ra ngôi nhà chất lượng mà còn tiết kiệm cho gia chủ một số tiền kha khá hậu làm nhà.
Mời các bạn tham khảo các bài viết sau để hiểu thêm
Cảm ơn các bạn đã quan tâm tới Xây Dựng CASACOR, kính chúc các bạn luôn vui vẻ, hạnh phúc và đạt được nhiều thành công trong công việc cũng như trong cuộc sống.
Liên hệ với chúng tôi để xây nhà tiết kiệm nhất nhé!
Hotline: 0937.182.243 - 0799.256.639
Email: vuhuynh.casacor@gmail.com
Website: xaydungcasacor.com
Hãy để Xây Dựng CASACOR giúp bạn xây dựng tổ ấm thật đẹp và bền vững với thời gian!
